Скупаем квартиры по РФ

Мы работаемдистанционно по всей территории РФ— от Калининграда до Владивостока, от Мурманска до Сочи. Наш головной офис находится в Ижевске, но это не ограничивает географию сделок. Благодаря электронной регистрации права собственности и цифровым сервисам (Госключ, ЭЦП), мы оформляем сделку с продавцом из любого региона без его личного присутствия.

Где мы уже работаем:Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Самара, Уфа, Челябинск, Омск, Волгоград, Воронеж, Пермь, Красноярск, Саратов, Тюмень, Ижевск, Сарапул, Воткинск, Севастополь, Симферополь, Ялта, Евпатория и другие города. Если вашего города нет в списке — просто позвоните, мы рассмотрим объект индивидуально.

Срок зависит от выбранного вами варианта и состояния документов:

• «Срочно» — 1 день.Деньги в день обращения. Подходит, если нужно срочно (переезд, долги, развод). Вы получаете 70-80% от рыночной стоимости.
• «Оптимально» — 3-7 дней.Аванс до 50% в день договора, остаток после регистрации в Росреестре. Вы получаете 90-97% от рынка.
• «Дорого» — 1-6 месяцев.Мы делаем ремонт за свой счет, готовим объект к продаже и реализуем его по максимальной цене. Вы получаете до 120% от рыночной стоимости.

В любом случае, первый звонок и предварительная оценка занимают 5-10 минут. Вы узнаете точную сумму и срок уже на этапе консультации.

Дистанционная продажа — наша специализация. Вот как это работает:

1. Оценка:Вы присылаете фото и видео квартиры через WhatsApp, Telegram или MAX. Наш специалист делает предварительный расчет стоимости.
2. Документы:Вы отправляете сканы документов на email. Если чего-то не хватает — помогаем восстановить удаленно.
3. Договор:Подписываем договор купли-продажи с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП) в приложении «Госключ». Это занимает 15 минут.
4. Регистрация:Подаем документы в Росреестр онлайн. Срок регистрации — 1-3 рабочих дня.
5. Оплата:После регистрации переводим деньги на вашу банковскую карту или расчетный счет.

Вам не нужно приезжать в город, где находится квартира. Мы берем на себя все: от осмотра (выезжаем сами или работаем по видео) до получения ключей.

Да, продажа ипотечной квартиры возможна. У нас есть два отработанных варианта:

Вариант 1. Погашение ипотеки за наш счет.Мы вносим собственные средства для полного досрочного погашения вашего кредита. Банк снимает обременение, после чего мы оформляем стандартный договор купли-продажи. Вы получаете разницу между ценой выкупа и остатком долга на руки.

Вариант 2. Продажа с переводом долга.Покупатель (мы) берет на себя обязательства по оставшейся ипотеке. Этот вариант требует согласия банка, но мы берем переговоры на себя.

В обоих случаях вы не несете рисков. Все взаимодействие с банком (запрос справок, подача заявлений на досрочное погашение) мы проводим сами.

Да, это наш профиль. Мы специализируемся на выкупе «сложных» квартир. Схема работы:

1. Мы связываемся с вашим судебным приставом-исполнителем и получаем точную сумму задолженности (основной долг + исполнительский сбор).
2. Заключаем с вами договор купли-продажи с условием, что часть денег идет на погашение долга.
3. Одновременно с подачей документов в Росреестр мы оплачиваем ваши долги. Арест снимается автоматически после поступления денег на счет ФССП.
4. Вы получаете оставшуюся сумму на руки.

Это законный способ продать квартиру до того, как приставы выставят ее на торги (где цена упадет на 20-45%).

Продать квартиру по договору купли-продажи вы сможете только после получения свидетельства о праве на наследство (через 6 месяцев).Но деньги вы можете получить уже сейчас.

Мы заключаем предварительный договор купли-продажи, по которому:

• Вы получаете аванс до 50% от согласованной стоимости в день подписания договора.
• Мы берем на себя все расходы и хлопоты по оформлению наследства (помогаем нотариусу, запрашиваем документы).
• После получения вами свидетельства мы заключаем основной договор и выплачиваем остаток.

Это полностью законная схема, защищенная ст. 429 ГК РФ. Вы получаете деньги, когда они нужны, а мы ждем оформления.

С 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ при продаже недвижимости:

• 13%— на доход до 2,4 млн рублей.
• 15%— на сумму дохода, превышающую 2,4 млн рублей.

Налог платится не со всей стоимости квартиры, а сразницы между ценой покупки и ценой продажи(если вы можете подтвердить расходы).

Как мы помогаем:

• Консультируем по минимальному сроку владения (3 года для наследства/дарения, 5 лет для покупки).
• Помогаем применить имущественный вычет (1 млн рублей).
• Учитываем ваши расходы на приобретение квартиры для уменьшения налогооблагаемой базы.
• Заполняем и подаем декларацию 3-НДФЛ в электронном виде.

Да, состояние квартиры для нас не имеет значения. Мы покупаем объекты:

• Без ремонта («убитые», бабушкин вариант).
• С черновой отделкой (новостройки).
• После пожара, залива, страховых случаев.
• В аварийном состоянии (дома под снос).

Вам не нужно тратить деньги на предпродажную подготовку, клининг или косметический ремонт. Мы оцениваем квартиру «как есть» и предлагаем справедливую цену. Более того, в рамках тарифа«Дорого»мы сами делаем ремонт за свой счет, чтобы продать объект дороже и поделиться с вами дополнительной прибылью (до 120% от рыночной стоимости).

Наличие прописанных лиц — не препятствие для продажи нам. В отличие от обычных покупателей, которых это отпугивает, мы решаем вопрос с регистрацией самостоятельно.

Как мы работаем:

• Если прописаны совершеннолетние — мы помогаем оформить добровольное снятие с учета или, при необходимости, проводим процедуру выписки через суд.
• Если прописаны несовершеннолетние — работаем с органами опеки и попечительства для получения разрешения на сделку. Помогаем подготовить документы, подтверждающие, что права ребенка не ущемляются (например, приобретение равноценной доли в другом объекте).

Вы получаете деньги, а все юридические и бюрократические вопросы с выпиской мы берем на себя.

Минимальный пакет для начала работы:

• Паспорт собственника (всех собственников, если их несколько).
• Выписка из ЕГРН (можно заказать онлайн за 5 минут через Госуслуги).

Если у вас нет на руках правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследстве) —это не проблема.Мы помогаем восстановить дубликаты:

• Выписка ЕГРН — через Росреестр или МФЦ.
• Договор приватизации — через архив администрации.
• Свидетельство о наследстве — через нотариуса.
• Технический паспорт — через БТИ.

В среднем восстановление документов занимает 1-3 дня. Мы сопровождаем этот процесс: подсказываем, куда обратиться, какие заявления написать, и контролируем сроки.