Зачем нужна проверка квартиры перед покупкой, если есть выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН показывает только текущего собственника и наличие арестов/ипотек на данный момент. Она не показывает риски прошлого: нарушение прав несовершеннолетних, банкротство продавца, наличие неучтенных наследников, «квартира-трамвай». Мы проводим комплексный Due Diligence. Это стоит от 5 000 руб., но экономит миллионы.

Чем ваш договор купли-продажи отличается от шаблона из интернета?

Стандартные шаблоны защищают «среднюю» сделку. Мы прописываем условия под вашу конкретную боль: для Продавца — ответственность Покупателя за срыв сроков, для Покупателя — гарантии на случай банкротства Продавца, для Альтернативы — четкая последовательность регистрации. Стоимость составления фиксированная — от 10 000 руб.

Я покупаю/продаю недвижимость в другом регионе. Вы работаете удаленно?

Да, 90% услуг оказываются полностью дистанционно по всей РФ: проверка через Росреестр и базы ФССП онлайн, подача на регистрацию через ЭЦП (1-3 дня), судебные заседания онлайн (ВКС). Договор подписываем электронно или курьером.

Что делать, если Росреестр приостановил регистрацию сделки?

Не паникуйте. Приостановка — это запрос на исправление. Услуга «Скорая помощь при приостановке»: анализ причины (нет согласия супруга, ошибка межевания, арест), подготовка правовой позиции и доп. документов. В 95% случаев решаем без суда за 1-2 дня.

Сколько стоит помощь в суде по недвижимости?

Цена зависит от сложности и инстанции. Ориентиры по РФ: составление иска — от 15 000 руб., ведение дела в 1 инстанции — от 50 000 руб., споры с кадастровой стоимостью — от 80 000 руб. Возможен «гонорар успеха» (оплата после выигрыша).

Онлайн-консультация юриста по недвижимости

- Первая консультация - бесплатно!

- Составление договоров и других документов
- Помощь юриста с оплатой за результат

Задать вопрос Контакты

Услуги

Профессиональные услуги юристов

Первичная консультация — бесплатно. Остальное решится.

Вы рассказываете ситуацию. Мы даем честный прогноз, есть ли перспектива у дела и что делать прямо сейчас, чтобы не усугубить.

Что вы получите за 20-30 минут:
✅ Диагноз ситуации: Является ли ваша проблема юридической или это «нервы риелтора».
✅ Чек-лист документов: Поймете, каких бумаг не хватает для сделки или суда.
✅ Маршрутную карту: Три сценария развития событий (оптимистичный, реальный, рискованный).

Кому подходит: Тем, кто только думает о покупке/продаже недвижимости, получил странное письмо из налоговой или не может договориться с родственниками о разделе.

Задать вопрос

Документы, которые защищают, а не просто лежат в папке.

90% шаблонов из интернета не учитывают нюансы конкретной квартиры или семьи. Мы пишем документы под вашу конкретную сделку или спор.

Что мы делаем (выберите свою ситуацию):
🔹 Договоры с недвижимостью:
- Купля-продажа квартиры/дома/земли (в т.ч. с материнским капиталом и ипотекой).
- Дарение между родственниками и не родственниками (с налоговой оптимизацией).
- Предварительный договор с фиксацией задатка (чтобы не потерять деньги).
🔹 Коммерческие документы:
- Договор аренды помещения с защитой от недобросовестного арендатора.
- Соглашение о задатке при покупке недвижиомсти.
🔹 Процессуальные бумаги (Досудебная стадия):
- Претензия застройщику по качеству отделки (по 214-ФЗ).
- Заявление о перерасчете платы за ЖКУ.
- Соглашение о разделе имущества супругов (мировое у нотариуса или в суде).
- Заявление о приостановке/возобновлении регистрации права в Росреестре.

Результат: Вы получаете файл в Word/PDF + рекомендации юриста.

Задать вопрос

Когда договориться мирно не вышло — в дело вступаем мы.

Полное сопровождение спора: от первой претензии до получения исполнительного листа и реальных денег.

Этап 1. Досудебное урегулирование
Цель: Заставить вторую сторону выполнить обязательства без суда за 30 дней.
Инструменты: Грамотно составленная юридическая претензия с расчетом неустойки, штрафов и перспективой взыскания судебных расходов. 40% споров по недвижимости закрываются уже на этом этапе.
Этап 2. Судебное представительство
Цель: Ваша победа в суде первой инстанции, апелляции и кассации.

Что мы делаем:
- Составляем исковое заявление, которое суд примет с первого раза.
- Собираем доказательства (в т.ч. запросы в БТИ, Росреестр, архивы).
- Вы не ходите в суд. Мы выступаем вашим представителем по доверенности.
- Контролируем работу судебных приставов после победы.

Задать вопрос

Категории споров, в которых мы сильны:

👨‍👩‍👧‍👦 Семейные споры о недвижимости:

Раздел квартиры при разводе, выдел доли детям.

📜 Наследственные войны:

Восстановление пропущенного срока, оспаривание завещания.

🏢 Споры с застройщиком:

Взыскание неустойки за просрочку сдачи дома, компенсация за кривые стены и недоделки.

🏡 Земельные и соседские войны:

Установление границ участка, снос самовольной постройки соседа, сервитут.

💰от 990 ₽— стоимость зависит от сложности

⚡от 30 минут— срок подготовки

Онлайн-консультация юриста по недвижимости

Услуги

Первичная консультация — бесплатно. Остальное решится.

Документы, которые защищают, а не просто лежат в папке.

Когда договориться мирно не вышло — в дело вступаем мы.

Категории споров, в которых мы сильны:

👨‍👩‍👧‍👦 Семейные споры о недвижимости:

📜 Наследственные войны:

🏢 Споры с застройщиком:

🏡 Земельные и соседские войны:

Составление договоров и документов

Популярные виды договоров

Договор купли-продажи квартиры

Договор аренды квартиры

Предварительный договор (ПДКП)

Договор купли-продажи участка

Договор купли-продажи дома

Соглашение о задатке

Договор найма жилого помещения

Соглашение об авансе

Договор купли-продажи комнаты

Договор переуступки прав (цессия)

Договор подряда на ремонт квартиры

Договор залога недвижимости

Договор займа под залог недвижимости

Договор купли-продажи апартаментов

Договор строительного подряда

Договор аренды с правом выкупа

Соглашение о порядке пользования

ДКП недвижимости с обременением

Договор субаренды

Доверительное управление недвижимостью

Договор аренды жилого дома / коттеджа

Договор подряда на отделочные работы

ДКП по переуступке (новостройка)

Соглашение о добровольном выселении

Часто задаваемые вопросы юристу по недвижимости

Задать вопрос юристу